تستعد لجنة قطاعات الإنتاج بمجلس الشيوخ للمصادقة على مشروع القانون رقم 102.21 الخاص بالمناطق الصناعية.
اقترحت المجموعات البرلمانية في المجلس الثاني تعديلات على المسودة في 30 ديسمبر من العام الماضي لتحسين أوجه القصور والتغلب عليها.
ردا على ذلك، قدم فريق CGEM إلى المجلس تهدف التعديلات التي أجراها المستشارون بشكل أساسي إلى النص على أن الدولة ملزمة بتعبئة المجمعات العقارية المطلوبة للاستثمار، وتبسيط إجراءات تصفية المجمعات العقارية. وبحسب الوضع الخاص بالمنطقة الصناعية سيتم تصفيتها لتسريع وتيرة بناء المنطقة الصناعية. كما تنص التعديلات من نفس الفريق على إنشاء آلية لتتبع سوق العقارات الصناعية والطلب عليها، وتفويض تتبع سوق العقارات الصناعية، وضمان تجنب البنية التحتية المكلفة دون جدوى وفوائد اقتصادية حقيقية،
والمنافسة السلبية والمنافسة. بين المناطق والتجمعات الترابية، يمكن أن يؤدي ذلك إلى عدم ترشيد الاستثمار العام في المناطق الصناعية. ينص المشروع على أن عقود البيع وعقود التأجير لقطع الأراضي أو المنشآت المنجزة في المناطق الصناعية تشمل التزام المستثمر بقيمة قطع الأراضي أو المرافق خلال فترة محددة، وستُفرض العقوبات إذا لم تكن اللوائح كذلك.
امتثلت. يحترم المستثمر التزاماته، بما في ذلك إنهاء العقد. من ناحية أخرى، ينص تعديل فريق الاتحاد العام للمؤسسات المغربية على استرداد متبادل للمسؤولين عن إعداد العقارات غير المقيمة. وبحسب رأي لجنة الوحدة الإقليمية، يتم الاتفاق مع المستثمر الذي خالف الالتزامات،
ويتحمل المستثمر جميع الخسائر الناجمة عن الإنهاء ؛ بما في ذلك المبلغ المستحق على أساس رسوم الأراضي الحضرية غير المقيمة والجبايات المحلية من أجل استرداد العقار وتحويله إلى مستثمر آخر يقدم الضمانات اللازمة لإنجاز المشروع الاستثماري. إدارة وتقييم المناطق الصناعية لتشجيع الاستثمار في القطاع الصناعي من خلال توفير العقارات المعدة لهذا الغرض وتعزيز الترسانة القانونية المتعلقة بإعداد وإدارة وتقييم المناطق الصناعية لتحسين الجودة ومكافحة مخاطر المناطق الصناعية العقارية الهائلة المضاربة العقارية ووضع الآليات اللازمة لضمان الإدارة المستدامة والفعالة للمناطق الاقتصادية الخاصة الصناعة أكدت الحكومة أن المشروع سيشجع الاستثمار في القطاع الصناعي.
من خلال توفير العقارات الجاهزة لهذا الغرض وتعزيز الترسانة القانونية المتعلقة بإعداد وإدارة وتقييم المناطق الصناعية لتحسين الجودة ومكافحة المضاربة العقارية وتزويد المستثمرين بالآليات اللازمة، سيضمن الإدارة المستدامة والفعالة للمناطق الصناعية. كما يوفر البرنامج فترة خمس سنوات للمستثمرين الذين أقاموا قبل تاريخ نفاذه في منطقة صناعية حديثة وليس لديهم هيئة إدارية، لتأسيس هيئة تتولى إدارة المنطقة الصناعية وتحصيل الاشتراكات في الخدمات التي تقدمها. يقدم، وهو مؤهل تقاعسهم يجوز للسلطة المحلية المختصة تعيين شركة محترفة لإدارة المنطقة الصناعية المعنية وتحصيل الرسوم المستحقة عن الخدمات المقدمة للمستثمرين.
